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南开大学20秋学期《资产评估》在线作业【标准答案】

发布时间:2020-12-05 07:26:16来源admin阅读数(29)

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南开大学20秋学期《资产评估》在线作业【标准答案】
一、单选题
共25题,50分
 
1
2分
 
在用收益法评估土地使用权价格时,总费用通常不包括( )。
A房地产税金
B管理费
C利息
D保险费
我的得分:2分
我的答案:C
解析:
暂无内容
2
2分
 
()阶段专业队伍产生,评估业务量开始增多
A原始评估
B经验评估
C科学评估
D客观评估
我的得分:2分
我的答案:A
解析:
暂无内容
3
2分
 
资产评估的()是评估工作得以进行的前提条件
A主体
B客体
C目的
D程序
我的得分:2分
我的答案:A
解析:
暂无内容
4
2分
 
衡量一个国家资产评估业务水平的标志之一是该国的
A法规体系形成情况
B准则体系形成情况
C强化政府管理情况
D统一的管理模式
5
2分
 
资产评估价值取决于资产的( )。
A原先的购买价格
B预期效用
C生产成本
D评估基准日的利用现状
6
2分
 
某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系,规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元,现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备,则该设备的评估值为( )万元。
A11.3
B12
C13.125
D18.75
7
2分
 
清算价格与现行价格相类似,所不同的是清算价格适用于停产或破产。因此,清算价格往往( )现行市场价。
A高于
B低于
C等于
D不确定
8
2分
 
机器设备的经济寿命是指( )。
A从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
B机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间
C机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间
D机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间
9
2分
 
市场法中,资产的可比性具体体现在资产的()
A功能上
B用途上
C体积上
D价值上
10
2分
 
资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是( )。
A前者大于后者
B后者大于前者
C同等效力
D不可比较
11
2分
 
资产评估与会计计价的关系是( )。
A完全相同的经济活动
B完全无关的经济活动
C相互替代的经济活动
D既相区别,又相联系
12
2分
 
某企业三年前引进一项专有技术,重置成本为120万元,预计尚可使用5年,该技术产品设计生产能力为年产1000件,现准备将40%的生产能力转让出去,由于竞争对手的增加,使得该企业减少收益现值为40万元,该技术转让的最低收费额接近( )万元。
A40
B30
C70
D59
13
2分
 
甲公司委估的应收款项账面原值5000元,坏账准备500元,净值4500元。评估时确定其回收风险损失率20%,审计机构确定的坏账准备为800元,该应收款项的评估值接近于(  )元。
A3600
B3700
C400
D4500
14
2分
 
运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以(      )与建筑物全部使用年限的比率求得。
A已使用年限
B剩余使用年限
C实际已使用年限
D已提折旧年限
15
2分
 
甲企业拟许可乙企业使用其商标,注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时,预测其未来收益的范围应为(  )。
A甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益
B乙企业的产品、服务及投资收益
C甲企业使用被评估商标产品带来的收益
D乙企业使用被许可商标产品带来的收益
16
2分
 
某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言,室内格局更加合理,由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%,室内格局因素修正系数为( )。
A100/90
B90/100
C110/100
D100/110
17
2分
 
用成本法评估某项专利技术,已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元,工资费用30万元,管理费用4万元,专利设备费10万元,营销费用3万元,咨询鉴定费5万元,其直接成本为( )万元。
A63
B75
C64
D65
18
2分
 
已知某房地产月租金收入为15万元,月费用总额为5万元,建筑物价格为400万元,建筑物的资本化率为10%,该房地产的土地年纯收益最接近( )万元。
A40
B50
C60
D80
19
2分
 
下列选项中,(       )不属于无形资产。
A债权性质的应收及预付账款
B专利权
C计算机软件
D非专利技术
20
2分
 
市场价值类型主要是指()
A账面价值
B投资价值
C在用价值
D公允市场价值
21
2分
 
应用市场比较法时,一般应选择( )参照物进行比较。
A1个或1个以上
B2个或2个以上
C3个或3个以上
D4个或4个以上
22
2分
 
估算成本时,使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为( )。
A单位成本法
B分部分项法
C指数调整法
D工料测量法
23
2分
 
运用收益法进行企业价值评估,其前提条件是( )。
A企业具有生产能力
B企业各项资产完好
C企业能够持续经营
D企业具有商誉
24
2分
 
教堂、学校资产的价值评估,一般适宜( )。
A收益法
B市场法
C假设开发法
D成本法
25
2分
 
被评估土地的剩余使用权年限为20年,参照物剩余使用权年限为25年,假定折现率为10%,被评估土地的年限修正系数最接近( )。
A1.054
B0.948
C0.938
D1.066
 

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